BLOG FINANCIERO y JURÍDICO

Clausulas abusivas, quiebras de empresas y familia, ley segunda oportunidad, Dación en Pago, Embargos, Hipotecas …

Home » Código de Buenas Prácticas Bancarias.

Código de Buenas Prácticas Bancarias.

Prácticas bancarias

Código de Buenas Prácticas Bancarias.

Son ya varios años defendiendo a nuestros clientes desde CreditServices Abogados,  y podemos demostrar el Fracaso del Código de Buenas Prácticas Bancarias, lo que lleva a la mayoría de familias a tener que defender sus intereses a través de despachos especializados y no directamente con los bancos, como era de esperar.

En marzo del 2012 entró en vigor el Real-Decreto 6/2012 de 9 de marzo de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos.

La finalidad del Código de Buenas Prácticas Bancarias era evitar la exclusión social de los hipotecados más desfavorecidos, que dio causa a dicha norma.

Pero ahora, unos años después, podemos comprobar que no se ha funcionado en absoluto, debido a lo restrictivo de las condiciones que se imponen a los hipotecados para poder beneficiarse de la dación en pago o la refinanciación de duedas.

Algunos de los errores:
.- En primer lugar, el Código de Buenas Prácticas Bancarias es voluntario, por lo que los deudores hipotecarios, para poder beneficiarse del mismo, necesitan que la entidad con la que contrataron la hipoteca se haya adherido al Código de Buenas Prácticas Bancarias.
Eso ya excluye a casi un 25 % de los deudores hipotecarios.

.- Las condiciones impuestas para poder acogerse al beneficio de la dación en pago, con opción a permanecer durante dos años en alquiler, pagando una renta de un importe asumible, son tan restrictivas que hace que sea de muy difícil aplicación.

Requisitos muy dificiles de cumplir

Es necesario que el contrato de hipoteca se haya constituido sobre la primera y única vivienda que constituya el domicilio familiar; que todos los miembros de la familia se encuentren en paro; que el importe de la cuota de la hipoteca supere el 60 % de los ingresos de toda la familia; que no exista ningún avalista; y que el valor de la vivienda no exceda de 200.000 euros, si la vivienda está ubicada en una gran ciudad o entre 120.000 y 180.000 euros, según el número de habitantes de la población donde esté ubicada.

Desde CreditServices Abogados calculamos que dichos requisitos lo cumplen menos del 25% de los deudores hipotecarios, además, no tiene carácter retroactivo.

Entonces, si la vivienda fue adquirida durante el periodo de boom inmobiliario, difícilmente entrará dentro de los valores máximos establecidos.

Los medios de comunicación se han hecho eco más que nunca de los dramas de las miles de familias que pierden sus viviendas, lo que ha dado lugar a una movilización social hasta ahora desconocida que presiona a bancos y partidos políticos para que tomen medidas para dar solución a los afectados.

Desde diversos ámbitos, incluyendo a los propios Jueces y Mossos d’Esquadra, se han unido en solicitud de la modificación de la Ley Hipotecaria, como único medio para adecuar a la normativa a la realidad social que está afectando a un ingente número de familias que adquirieron sus viviendas en plena burbuja inmobiliaria y a las que la crisis ha hecho estallar cualquier posibilidad de hacer frente a sus obligaciones hipotecarias respecto a una vivienda que fue sobrevalorada por la tasación de la propia entidad financiera, al concederles la hipoteca.

Hasta la fecha, sólo han podido acogerse a los beneficios del Código de Buenas Prácticas Bancarias unos cientos de familias, frente a las cerca de 500.000 familias en situación de desahucio y más de 1 millón con impagos de su hipoteca.

El Gobierno aprobó el 15 de noviembre del año 2015 un Real Decreto de medidas anti-desahucio, que lejos de afrontar de una forma directa y efectiva la realidad social de los afectados por los desahucios, lo que hace es prorrogar la ejecución del desahucio durante un periodo de dos años, poniendo criterios absolutamente restrictivos que únicamente beneficiarán a una minoría de afectados y que en ningún caso tendrán carácter retroactivo, ni podrán acogerse a la dación en pago con carácter general de forma que quedarán condenadas a la exclusión social.

Osea, al contrario de lo que sucede con los bancos y cajas, responsables en gran medida de la burbuja inmobiliaria, los afectados por las hipotecas son salvados con cuentagotas a través de este Código de Buenas Prácticas, por sucesivos decretos que parecen más dictados para dar apariencia ante la opinión pública de que el gobierno se preocupa por el problema de los afectados por la hipoteca, que por una verdadera voluntad de dar soluciones eficaces, a la dramática realidad social de los afectados.

Por consiguiente, la Solución cuando el banco no te ayuda a renegociar tus deudas o a conseguir una dación en pago y no permite que te acojas a el Código de Buenas Prácticas Bancarias, cual es?

Fácil: Acudir a despachos de abogados especializados en derecho bancario, ellos se cuidarán de encontrar la mejor solución.

www.abogadosyfinancieros.com

www.creditservices-abogados.com

www.areajuridicaglobal.com

 

logo-CreditServices-investment-

Disponemos de oficinas en Toda España.
Déjanos tus datos en el formulario y nosotros te llamamos.

O si lo prefieres. llámanos al 687 458 237 o al 902 100 399,  cuéntanos tu caso y te pondremos en contacto con nuestro abogado más cercano a tu domicilio.

Código de Buenas Prácticas Bancarias – CLÁUSULAS SUELO – CLÁUSULAS ABUSIVAS – SWAPS – DEMANDAS BANCARIAS – EJECUCIONES HIPOTECARIAS – DERECHO BANCARIO 

¿Contenido interesante? ¡Vota!

  ¿Te ha resultado interesante? ¡Comparte!
38

Name of author

María B. - Directora de Comunicación

Name: María B. - Directora de Comunicación

Short Bio: Somos un equipo de abogados, economistas y expertos financieros, con más de 20 años de experiencia, nos cuidamos de asesorar a empresas y familias en su relación con las Entidades Financieras, tanto en la consecución de créditos como en la restructuración de los mismos y en la defensa de los clientes en el caso de abusos bancarios, paralización de embargos y contestación a demandas bancarias, judiciales y extrajudiciales.

Suscríbete y recibe las actualizaciones del blog en tu email.
¡OK, suscríbeme!

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Simple Share Buttons